VERKAUFSBEDINGUNGEN
Mietvertrag
Bedingungen Zahlung
Bei die Bestätigung von seine Buchung die Kunde Gehaltsliste an den Vermieter eine Anzahlung entsprechend zu 30% von der Preis von der mieten.
Die Kunde Gehaltsliste die Balance von der Preis von der Aufenthalt die mehr spät 15 Tage vor die Datum der Anreise.
Wenn die Buchung ist erledigt weniger von 15 Tage vor die Datum von Anfang von Aufenthalt die Kunde Gehaltsliste der volle Preis für den Aufenthalt und die Anzahlung bei der Bestätigung der Buchung durch den Eigentümer.
A Fehler für den Mieter Clientzu erfüllen von der Zahlungenpünktlich, der Besitzerbehält sich das
Recht vor, die Reservierung des Kunden Beschwerden vor dem Aufenthalt nach Abbrechenin
Abschnitt 7.1 .B der Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
die Aufenthalt nicht werden in keine Fall Start ohne dass die Kunde hat bezahlt die Totalität von der
Betrag von der Preis von der Aufenthalt und die Anzahlung an den Eigentümer.
Der Kunde leistet alles die betreffenden Zahlungen dieDieser Artikel zum Nutzen des Eigentümers vonÜberweisung auf das Bankkontonummer BE93732053429267 BIC (CREGBEBB) Bank (CBC Belgien) wieder aufgenommen auf die Bestätigung von Buchung mit dem Kommunikation darin erwähnt.
Der Preis beinhaltet die Endreinigung, die Lieferung der Bettwäsche, die Badetücher und die Gebühren (Wasser, Strom, Heizung) gemäß den allgemeinen Bedingungen.
Allgemeine Verkaufsbedingungen
Art. 1. Identifizierung, Definitionen und Geltungsbereich der allgemeinen Vertragsbedingungen für die Bereitstellung eines möblierten Gebäudes für den Mieter Kunden im Namen des Eigentümers
1.1. Identifizierung
Seine Bankdaten lauten wie folgt: IBAN: BE96 7320 5342 9267 - Bic:CREGBEBB.
1.2. Definitionen Wir meinen:
"Kunde": Der Mieter, der ein Haus reserviert, das der Eigentümer auf der Website zur Verfügung stellt.
"Vertrag": der Vertrag über die Bereitstellung, der den Eigentümer am Ende des Reservierungsvorgangs an den Kunden bindet, einschließlich dieser allgemeinen Bedingungen und der besonderen Bedingungen für den Zugang zur Unterkunft.
"Eigentümer": die natürliche oder juristische Person, die das möblierte Gebäude besitzt und dessen Vermietung übernimmt.
"Wohnen":die in den jeweiligen Bedingungen des Mietvertrages beschriebene Immobilie eines vom Mieter eingerichteten und für einen bestimmten Aufenthalt reservierten Gebäudes.
"Begrüßungsmanager": die natürliche Person, die vom Eigentümer benannt wurde, um den Kunden zu empfangen und die Formalitäten für den Empfang zu erledigen (z. B. Schlüsselübergabe usw.).
"Preis des Aufenthalts": Dies ist der Preis einschließlich der Steuern für die Besetzung der Unterkunft, der auf der auf der Website veröffentlichten Seite der Wohnraumpräsentation angegeben ist, ohne die Kaution für den ausgewählten Zeitraum unter Berücksichtigung Die vom Kunden bei der Buchung des Aufenthalts angegebene Teilnehmerzahl, obligatorische Gebühren.
"Miete": Dies ist der Mietbetrag, der auf der Seite "Housing Submission" auf der Website angegeben ist.
"Nichteinhaltung": Die Tatsache, dass eine Eigenschaft nicht den beschreibenden Informationen auf der Website entsprichtWebsite oder im Bericht des Inventars.
"Mangelhaftigkeit" bedeutet, dass eine Ware oder ein Gerät der letzteren mangelhaft ist, unter Versagen leidet.
1.3. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen regeln das Vertragsverhältnis zwischen Mieter und Vermieter. Sie sind wesentlicher Vertragsbestandteil. Folglich kann auf diese Bedingungen nur verzichtet werden, wenn der Eigentümer zuvor schriftlich zugestimmt hat. Der Kunde kann daher in keiner Weise die Anwendung seiner eigenen Geschäftsbedingungen in Anspruch nehmen, unabhängig davon, um was es sich handelt. Will der Kunde von den Allgemeinen Geschäftsbedingungen abweichen, muss er dies vor Vertragsschluss ausdrücklich verlangen. In diesem Fall bleiben die Allgemeinen Geschäftsbedingungen in ergänzender Weise gültig.
Art. 2. Zweck und Zustandekommen des Vertrages
2.1. Objekt
Der Vermieter erklärt sich mit den Bedingungen dieses Vertrages einverstanden, dem Mieter Mietwohnungen zur Verfügung zu stellen, ohne diese jemals persönlich zu genießen. Der Eigentümer kümmert sich um die Verwaltung der Reservierungen und erhält die Zahlung des Aufenthaltspreises und der Anzahlung.
2.2. Zustandekommen des Vertrages
Das Angebot der Bereitstellung von Wohnraum wird ausschließlich vom Eigentümer auf der Website präsentiert und gilt vorbehaltlich der Verfügbarkeit von Wohnraum und Bedingungen, die in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und im Besonderen festgelegt sind.
Der Vermieter stellt dem Mieter vor Bestätigung seiner Reservierung den Zugang zu den von ihm verschlüsselten Daten zur Verfügung. Dieser Zugang besteht aus einer Webseite, von der aus der Kunde aufgefordert wird, die Modalitäten seiner Reservierung zu bestätigen, die er auf Wunsch ändern kann.
Mit dem Klick auf die Schaltfläche "Jetzt buchen" erklärt der Mieter, die allgemeinen Verfügbarkeitsbedingungen und die dort aufgeführten Sonderbedingungen gelesen und akzeptiert zu haben. Dieser Schritt stellt eine elektronische Unterschrift dar, die zwischen den Parteien den gleichen Wert hat wie eine handschriftliche Unterschrift.
Durch die Unterzeichnung seiner Vereinbarung mit den Bestimmungen der Allgemeinen und Besonderen Bedingungen wird der Mieter ordnungsgemäß darüber informiert, dass er ein Vertragsverhältnis zu diesen Bedingungen eingeht. Ab diesem Zeitpunkt ist der Kunde verpflichtet, dem Eigentümer den im Buchungsvorgang festgelegten Betrag zu zahlen.
Insbesondere wird der Vertrag am Ende der folgenden technischen Schritte geschlossen:
Schritt 1:
Auswahl des Ferienhauses für einen bestimmten Zeitraum;
Schritt 2:
Identifizierung des Mandanten per E-Mail (entweder als neuer Benutzer oder als ehemaliger Benutzer).Es wird angegeben, wie sich die Gruppe der Teilnehmer zum Aufenthalt zusammensetzt, und es wird ein möglicher Promotion-Code eingefügt.
Schritt 3:
Der neue Kunde muss seine persönlichen Daten mitteilen: Name, Vorname, Adresse und Telefonnummer.
Schritt 4:
Der Kunde wird gebeten, seine Reservierung auf einer Seite zu bestätigen, auf der die Bedingungen zusammengefasst sind. Wenn die Bedingungen seiner Reservierung nicht seinen Wünschen entsprechen, kann er zu den vorherigen Schritten zurückkehren, indem er auf die Nummer des Schritts klickt, in dem er eine Information ändern möchte. Der Kunde klickt auf die Schaltfläche "Jetzt buchen".
Schritt 5:
Die Seite bietet dem Kunden alle Informationen zu seiner Reservierung: den zu zahlenden Betrag und die Einzelheiten der Zahlungsbedingungen; wichtige Dokumente; ... Der Kunde kann die Vertragsdetails in der ausgewählten Sprache (erneut) lesen.
Art. 3. Minderheit
Der Eigentümer erklärt sich unter keinen Umständen bereit, einen Vertrag mit einer Person unter 18 Jahren abzuschließen. Alle Buchungen von Personen unter 18 Jahren gelten als nicht vorhanden, ohne dass der Kunde vom Eigentümer eine Entschädigung verlangen kann.
Der Kunde ist verpflichtet, dem Eigentümer alle direkten und indirekten Konsequenzen zu ersetzen, die sich aus der Tatsache ergeben, dass er eine Reservierung vorgenommen hat, indem er falsche Daten eingibt.
Art. 4. Fehlen des Widerrufsrechts
Gemäß Artikel VI.53 des Wirtschaftsgesetzbuchs kann der Kunde im Falle eines Vertrags über die Erbringung von Beherbergungsleistungen, die nicht zu Wohnzwecken erbracht werden, sein Widerrufsrecht nicht innerhalb von 14 Tagen ab dem… ausüben sein Vorbehalt unbeschadet seines Rechts, den Vertrag zu kündigen oder ihn gemäß den Artikeln 5 und 7 abzutreten.
Art. 5. Abtretung des Vertrages
Der Kunde ist nicht berechtigt, den Vertrag abzutreten, es sei denn, die schriftliche Zustimmung des Eigentümers liegt mindestens 15 Tage vor dem Datum des Beginns des Aufenthalts.
Der Eigentümer behält sich das Recht vor, die Abtretung des Vertrages nach eigenem Ermessen zu verweigern.
Der Auftraggeber-Verkäufer und der Abtretungsempfänger haften in jedem Fall gesamtschuldnerisch für die Vertragserfüllung und insbesondere für die Zahlung des Aufenthaltspreises und gegebenenfalls der Kaution.
Wenn der Kunde den Vertrag abtritt, ohne dass die in Absatz 1 genannten Bedingungen erfüllt sind, wird der Vertrag automatisch gekündigt und der Kunde zahlt dem Eigentümer die in Artikel 7.2 festgelegte Entschädigung.
Art. 6. Suspensiver Zustand
Der Kunde, der während des Vorgangs der Reservierung des Aufenthalts besondere Bedingungen für den Zugang zur Unterkunft akzeptiert hat, erklärt unwiderruflich, dass der Vertrag unter der Bedingung zustande gekommen ist, dass die Vereinbarung des Eigentümers, der diese Vereinbarung insbesondere einer Erhöhung unterordnen kann, zustande gekommen ist der Anzahlung.
In diesem Fall erfolgt die Zustimmung des Eigentümers innerhalb von 48 Stunden nach der Buchung durch den Kunden.
Art. 7. Beendigung des Vertrages
7.1. Durch die Tatsache des Eigentümers
A. Wenn der Eigentümer den Vertrag vor Beginn des Aufenthalts aufgrund von Umständen kündigt, die der Mieter nicht zu vertreten hat, kann der Kunde nach seiner Wahl:
Die schnellstmögliche Rückzahlung aller in Ausführung des Vertrags gezahlten Beträge verlangen. Der Kunde kann keine Entschädigung für Fälle höherer Gewalt verlangen, die als abnorme und unvorhersehbare Umstände definiert sind, die sich der Kontrolle des Eigentümers entziehen und deren Folgen trotz aller Sorgfalt nicht hätten vermieden werden können (z. B. , ohne dass diese Liste einschränkend ist: vom Eigentümer zu verantworten, Krieg, schlechtes Wetter, Feuer, Überschwemmungen, Naturkatastrophen, Quarantänezone, Tod des Eigentümers ...).
In allen anderen als den vorgenannten Fällen kann der Kunde Schadensersatz verlangen, der dem tatsächlich entstandenen und nachweislich gerechtfertigten Schaden entspricht. Diese Entschädigung ist in jedem Fall auf 30% des Mietpreises ohne Nebenkosten begrenzt.
B.Der Eigentümer hat auch das Recht, den Vertrag ohne Kündigung oder Entschädigung zu kündigen: Vor Beginn des Aufenthalts, wenn der Kunde die Zahlungsbedingungen nicht einhält oder wenn ein Fehler bei der Dateneingabe vorliegt cl er stellte während des Anmeldungsprozesses vor; Während des Aufenthaltes, wenn der Kunde seinen Verpflichtungen gemäß den Allgemeinen und Besonderen Bedingungen nicht nachkommt. In diesem Fall haftet der Kunde dem Eigentümer der in Ziffer 7.2 genannten Entschädigung.
7.2. Vom Mieter Mieter
Der Kunde kann den Vertrag jederzeit kündigen, sofern dem Eigentümer eine Entschädigung für den Schaden gezahlt wird, der später durch die Stornierung des Überschusses entstanden ist, und zwar auf folgende Weise:
Wenn die Stornierung mehr als 30 Tage vor dem Datum des Beginns des Aufenthalts erfolgt: 30% des Mietpreises;
Erfolgt die Stornierung zwischen dem 30. Tag (inklusive) und dem 20. Tag (exklusive) vor dem Datum des Aufenthaltsbeginns: 60% des Mietpreises;
Erfolgt die Stornierung zwischen dem 21. Tag (inklusive) und dem 2. Tag (exklusive) vor dem Datum des Aufenthaltsbeginns: 90% des Mietpreises;
Wenn die Stornierung am 2. Tag (einschließlich) vor dem Datum des Beginns des Aufenthalts oder später erfolgt: 100% Gesamtpreis des Mietpreises.
Art. 8. Änderung eines wesentlichen Elements des Vorbehalts
Artikel 8.1. Vor dem Beginn des Aufenthalts
Wenn nach der Vertragsunterzeichnung und vor dem Datum des Beginns des Aufenthalts ein wesentlicher Bestandteil der Reservierung fehlt oder geändert wird, wird der Eigentümer den Kunden so bald wie möglich informieren, soweit ihm dies bekannt ist, und in in jedem Fall vor dem Datum des Beginns des Aufenthalts.
In diesem Fall gelten die in Artikel 7.1.A genannten Regeln.
Artikel 8.2. Während des Aufenthaltes
Der Kunde kann auch Schadensersatz verlangen, der dem durch den Nachweis entstandenen und gerechtfertigten Schaden entspricht.Diese Entschädigung ist in jedem Fall auf 30% des Mietpreises ohne Nebenkosten begrenzt
Der Kunde kann diese Entschädigung nicht in Fällen höherer Gewalt geltend machen, die als ein ungewöhnlicher und unvorhersehbarer Umstand definiert sind, der unabhängig vom Willen des Eigentümers ist und dessen Folgen trotz aller Sorgfalt (zum Beispiel ohne Diese Liste ist einschränkend: Dem Eigentümer zuzuschreiben, Krieg, schlechtes Wetter, Feuer, Überschwemmungen, Naturkatastrophen, Quarantäne, Tod des Eigentümers ...).
Art. 9. Pflichten des Eigentümers
9.1. Dem Mieter mitgeteilte Unterlagen
Der Eigentümer sendet dem Kunden des Mieters per E-Mail (E-Mail, SMS) und über seinen persönlichen Zugang auf der Website eine Bestätigung über den Eingang seiner Reservierung beim Eigentümer, eine Zusammenfassung der Buchung und eine Einladung an zahlen. Der Eigentümer stellt dem Kunden auch eine Pro-Forma-Rechnung mit den wesentlichen Informationen der Buchung zur Verfügung.
9.2. Compliance-Garantie
Der Eigentümer garantiert die Übereinstimmung der Wohnungsbeschreibungen und ihres Inhalts mit Ausnahme der Schätzungen der in Artikel 10.2.2 genannten Gebühren. die nur einen Richtwert haben. Ebenso werden die Fotos, Pläne und touristischen Informationen sowie der Geräuschpegel der Unterkunft zu rein informativen Zwecken genannt und begründen keine Verpflichtung des Eigentümers.
Art. 10. Pflichten des Mieters
10.1. Informationen vom Kunden
Der Kunde ist verpflichtet, dem Eigentümer korrekte, vollständige und aktuelle Informationen zu liefern, insbesondere, ohne dass diese Liste erschöpfend ist, in Bezug auf die Zusammensetzung der Gruppe von Teilnehmern an dem Aufenthalt (Minderjährige usw.) und den Grund für den Aufenthalt. Der Kunde übernimmt alle allgemein nicht spezifizierten Konsequenzen, einschließlich finanzieller Konsequenzen, die sich aus ungenauen, unvollständigen und / oder nicht zugesicherten Informationen ergeben.
10.2. Zahlungsverpflichtungen
10.2.1. Preis des Aufenthalts
Innerhalb von 5 Tagen nach dem Datum der Bestätigung seiner Reservierung zahlt der Kunde dem Eigentümer eine Anzahlung in Höhe von 30% der Miete.
Der Kunde zahlt den Restbetrag des Aufenthaltspreises und, falls erforderlich, die Kaution spätestens 8 Wochen vor dem Datum des Aufenthaltsbeginns.
Wenn die Buchung weniger als 8 Wochen vor dem Beginn des Aufenthalts erfolgt, zahlt der Kunde den vollen Preis des Aufenthalts und gegebenenfalls die Anzahlung nach Bestätigung der Reservierung durch den Eigentümer.
Wenn die Reservierung weniger als 21 Tage vor dem Beginn des Aufenthalts erfolgt und die Zahlung per Banküberweisung erfolgt, sendet der Kunde dem Eigentümer sofort einen gültigen Nachweis über diese Zahlung.
Wenn der Mieter nicht rechtzeitig zahlt, behält sich der Eigentümer das Recht vor, die Buchung aufgrund eines Verschuldens des Kunden vor Beginn des Aufenthalts gemäß Artikel 7.1.B zu stornieren.
Der Aufenthalt kann in keinem Fall beginnen, ohne dass der Kunde den vollen Betrag des Aufenthaltspreises, die eventuelle Anzahlung an den Vermieter gezahlt hat.
Der Kunde leistet alle in diesem Artikel genannten Zahlungen zugunsten des Eigentümers per Überweisung auf die auf der Buchungsbestätigung und / oder der Pro-forma-Rechnung angegebene Bankkontonummer mit der darin genannten Mitteilung.
10.2.2. Lasten
Die auf der Seite der Präsentation des auf der Website des Eigentümers veröffentlichten Wohnraums angegebenen Beträge für den Energieverbrauch entsprechen einem indikativen und angemessenen Verbrauch unter Berücksichtigung der Zusammensetzung der Gruppe der Teilnehmer zu dem vom Kunden bei seiner Reservierung angegebenen Aufenthalt und von normalem Gebrauch und in gutem Vater des Hauses.
Wenn der Mietpreis der Ferienwohnung Pauschalgebühren enthält, decken die festgelegten Beträge einen angemessenen Verbrauch bei gutem Vater entsprechend der Anzahl der Personen ab, die der Mieter des Kunden während des Aufenthalts in das Gebäude eingibt.
Das Paket kann unter keinen Umständen in nicht erschöpfender Weise das Laden von Elektrofahrzeugen, den Einbau von aufblasbaren Schwimmbädern oder anderen Ausrüstungsgegenständen abdecken, die nicht auf der auf der Website veröffentlichten Seite der Wohnungspräsentation angegeben sind.
Die Verwendung von Ressourcen für andere Zwecke als die des Ferienhauses führt zur Abrechnung von Zuschlägen, die zu Anschaffungskosten anfallen.
Die Methode zur Berechnung der Ausgaben ist auf allen Seiten unter Bezugnahme auf den Wohnraum und seinen Preis beschrieben. Dies kann, ohne dass diese Liste erschöpfend ist, den Energieverbrauch, die Kurtaxe, den Mietpreis für Bettwäsche und die Kosten für die Bereitstellung oder Wartung der Ausrüstung umfassen spezifisch.
Wenn die Kosten bestimmter obligatorischer Ausgaben aufgrund der Art der Gebühren nicht im Voraus im Rahmen einer Pauschale berechnet werden können, sind diese Gebühren in geschätzter Weise im Preis des Aufenthalts enthalten der mitgeteilte betrag ist unverbindlich.
10.2.3. Anzahlung
Sofern nicht anders vereinbart, zahlt der Kunde bei Übergabe der Schlüssel zur Unterkunft die Kaution an den für die Rezeption zuständigen Verwalter, gegebenenfalls bis zur Höhe des im Vertrag genannten Betrags.
Bei Nichtzahlung dieser Kaution kann der Eigentümer die Übergabe der Schlüssel an den Kunden verweigern, ohne dass dieser eine Entschädigung verlangen kann.
Unbeschadet der Bestimmungen in Artikel 11 wird die Kaution nach Ablauf der genannten Frist von 15 Arbeitstagen und gegebenenfalls nach Abzug aller Kosten vorrangig vom Eigentümer an den Kunden zurückerstattet alle daraus resultierenden Schäden oder Verluste, die der Kunde am Gehäuse und / oder dessen Inhalt verursacht hat.
Ist die Höhe des Schadens höher oder gleich der Höhe der Kaution, verpflichtet sich der Mieter, zusätzlich die Höhe der Nebenkosten und gegebenenfalls die mit dem Schaden verbundenen Kosten zu zahlen.
Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Rückzahlung der Kaution erst dann erfolgt, wenn zwischen dem Kunden und dem Eigentümer eine Einigung über die Begleichung eines eventuellen Mietschadens sowie der im vorstehenden Absatz genannten Gebühren und Auslagen erzielt wird Nichterreichung einer Einigung, wenn eine endgültige gerichtliche Entscheidung rechtskräftig geworden ist.
10.3. Verantwortung des Mieters
10.3.1. Überblick
Der Kunde erkennt an, dass er zivilrechtlich nur für Schäden haftet, die an der Unterkunft, an deren Inhalten, an deren Einrichtungen, an Dritten und / oder deren Gütern, an der Tatsache oder an der einer Person, einschließlich deren Gastgebern, verursacht wurden Er muss auf rechtswidriges oder unrechtmäßiges Verhalten oder auf rechtswidrige, unsachgemäße oder unsachgemäße Verwendung der Unterkunft oder ihres Inhalts, auf Diebstahl oder Feuer und auf die Verletzung seiner vertraglichen Verpflichtungen reagieren.
Die Kosten, die dem Eigentümer entstehen, um das Gehäuse, seinen Inhalt, seine Ausrüstung und / oder seine Anhänge in gutem Zustand zurückzugeben, gegebenenfalls abgezogen von einem Veralterungskoeffizienten, werden auf der Kaution einbehalten und, falls die Kaution hinterlegt ist Zur Deckung dieser Kosten nicht ausreichend, wird dem Kunden vom Eigentümer in Rechnung gestellt.
Der Kunde erkennt an, dass die Verantwortung des Eigentümers in keiner Weise für Schäden übernommen werden kann, die während des Aufenthalts an sich selbst, seinem Eigentum, seinen Besuchern und Begleitpersonen entstanden sind.Er verpflichtet sich in diesem Fall, seine etwaigen Beschwerden gegenüber dem Eigentümer direkt und ausschließlich zu formulieren.
Die Verantwortung des Eigentümers kann vom Kunden auch nicht in Anspruch genommen oder verlangt werden, im Falle von Diebstahl, Brand oder Rückgriff des Eigentümers des Gehäuses gegen den Kunden, beispielsweise die am zur Verfügung gestellten Gehäuse verursachten Schäden.
10.3.2. Pflichten des Kunden bei seiner Ankunft
Sofern sich aus der Aufenthaltskarte nichts anderes ergibt, erfolgt die Ankunft des Kunden und die Schlüsselübergabe zwischen 16 und 18 Uhr an der Adresse der zur Verfügung gestellten Unterkunft.
Kann sich der Kunde in dieser Zeit nicht präsentieren, unter welchen Umständen auch immer (z. B. Staus, Streiks usw.), ist er verpflichtet, den für den Empfang zuständigen Manager persönlich telefonisch zu informieren. deren Details auf dem Ticket angegeben sind und mit denen Sie eine andere Ankunftszeit vereinbaren.
Der Kunde hat eine Frist von 4 Stunden nach dem Betreten der gemieteten Räumlichkeiten, spätestens jedoch bis 22.00 Uhr am Tag der Ankunft, um dem Eigentümer gemäß den Bestimmungen in Artikel 11 eine Anzeige zu erstatten mangelnde Übereinstimmung der Wohneinheit und / oder ihres Inhalts und / oder ihrer Ausstattung mit den ihr mitgeteilten und im Bestandsverzeichnis enthaltenen Angaben.
Das Fehlen einer Manifestation des Kunden innerhalb dieser Frist wird von diesem als Bestätigung gewertet, dass die auf der Heimkarte und / oder auf dem Meldeschein angegebenen Erwähnungen der Realität entsprechen.
Der Bericht gilt dann als widersprüchlich zum Zustand des Ferienhauses, seines Inhalts und seiner Ausstattung zum Zeitpunkt seiner Ankunft.
10.3.3. Pflichten des Mieters während des Aufenthaltes
1- Während des gesamten Aufenthalts persönlich anwesend sein
Der Kunde erklärt unwiderruflich, informiert zu werden, dass er die alleinige Verantwortung übernimmt, deren Bedingungen in diesem Artikel 10.3.1 beschrieben sind. Er verpflichtet sich daher, in der ihm zur Verfügung gestellten Unterkunft für die Dauer des Aufenthalts persönlich anwesend zu sein.
2- Respektieren Sie das Ziel der Unterkunft
Der Kunde ist damit einverstanden, die Unterkunft in einem guten Vater entsprechend der beabsichtigten Verwendung und der Beschreibung, die auf der Homepage der auf der Website veröffentlichten Unterkunft vorgenommen wird, zu genießen. Er verpflichtet sich daher, alle vom Inhaber oder vom für die Rezeption zuständigen Manager formulierten Gebrauchsanweisungen zur Kenntnis zu nehmen und zu beachten, um den ordnungsgemäßen Ablauf des Aufenthalts zu gewährleisten.
Der Kunde verpflichtet sich, die ihm zur Verfügung gestellten Wohnungen sowie seine Nebengebäude und sein Umfeld einschließlich Schall zu respektieren.
Der Kunde verpflichtet sich, Fahrzeuge nicht an dafür nicht vorgesehenen Stellen (Rasen, Garten ...) abzustellen.Es ist auch einverstanden, keine provisorischen Unterkünfte wie ein Zelt, ein Wohnmobil, ...
3- Beachten Sie die gesetzlich genehmigte maximale Kapazität der Unterkunft
Der Kunde verpflichtet sich, die gesetzlich zulässige Höchstkapazität der Unterkunft sowie das mögliche Verbot der Besetzung der Unterkunft durch Gruppen und / oder für Zwecke zu beachten, die nicht durch die genannten besonderen Bedingungen für den Zugang zu Wohnraum gestattet sind für bestimmte Waren auf der Website und auf dem Aufenthaltsticket.
Um zu prüfen, ob die gesetzlich zulässige Höchstkapazität eingehalten wird, wird die Gesamtzahl der Erwachsenen, Jugendlichen, Kinder und Babys in der Wohnung berücksichtigt, unabhängig von der Anzahl der Betten und / oder Schlafmöbel, die in der Wohnung physisch verfügbar sind.
4- Beachten Sie die Bedingungen in Bezug auf die Anwesenheit von Hunden
Hunde sind nicht erlaubt.
Das Verbot der Anwesenheit von Hunden erstreckt sich auf das gesamte Eigentum der zur Verfügung gestellten Unterkunft, einschließlich der Gärten und Nebengebäude.
5 - Beachten Sie das Rauchverbot im Ferienhaus
Der Kunde verpflichtet sich, das Rauchverbot im Ferienhaus für alle Personen, die im Ferienhaus wohnen, zu respektieren und durchzusetzen.
Als Innenraum des Ferienhauses gilt jeder Raum, der durch Wände, die mit einer Decke oder einer Zwischendecke versehen sind, von der Umgebung getrennt ist.
Falls erforderlich, ist der Kunde damit einverstanden, die Eigentümer nach dem am besten geeigneten Ort zum Rauchen außerhalb des Hauses und nach dem am besten geeigneten Weg zum Sammeln von Filtern, Tabak und anderen durch das Rauchen verursachten Abfällen zu fragen.
Die Eigentümer des gemieteten Ferienhauses können nicht haftbar gemacht werden, wenn jedoch aufgrund der Nichteinhaltung dieser Bedingung durch Vormieter eine Belästigung durch Zigarettengerüche festgestellt wurde.
6- Leinen
Sofern nicht anders angegeben, wird keine Bettwäsche (einschließlich Bettwäsche, Bettbezüge, Kissenbezüge, Badetücher und Geschirrtücher) zur Verfügung gestellt. Der Kunde ist verpflichtet, diese Haushaltswäsche mitzubringen. Der Kunde ist auch verpflichtet, die Matratze mit einem Bezug oder einem Laken abzudecken. Die Verwendung von Schlafsäcken ist nicht gestattet. Andernfalls ist der Eigentümer berechtigt, die Kosten für die Reinigung der Matratzen und aller anderen dem Kunden zur Verfügung gestellten Bettwaren von der Kaution abzuziehen.
7- Verbot, eine Fritteuse zu benutzen
Sofern nicht anders vereinbart, ist der Kunde damit einverstanden, dass eine Friteuse für die Dauer des Aufenthalts nicht in den gemieteten Räumlichkeiten verwendet wird.
8 - Mängel in den gemieteten Räumlichkeiten sofort melden
Falls der Mieter einen Mangel in den gemieteten Räumlichkeiten feststellt, der kurzfristig während des Aufenthalts behoben werden kann, MUSS er dies dem Eigentümer, der von ihm bestellten Person oder dem für den Empfang verantwortlichen Manager so bald wie möglich mitteilen. seine Erkenntnisse, damit der Eigentümer in der Lage ist, unverzüglich eine angemessene Antwort zu geben.
Andernfalls kann der Mieter die Haftung des Eigentümers nicht feststellen.
Für den Fall, dass eine Lösung nicht sofort während des Aufenthalts zur Verfügung gestellt werden kann, hat der Mieter eine maximale Frist von 48 Stunden nach Ende des Aufenthalts, um eine Klage in der in Artikel 11 angegebenen Weise einzureichen.
9- Mögliche Mietschäden
Der Kunde verpflichtet sich, den Vermieter, die von ihm beauftragte Person oder den für den Empfang verantwortlichen Verwalter unverzüglich, spätestens jedoch zum Zeitpunkt der Abreise, über alle Schäden, Beschädigungen oder Verluste zu informieren, die an der Unterkunft entstanden sind Inhalt und / oder Ausrüstung.
Wenn der Kunde keinen Schaden sofort meldet, hat der Eigentümer (oder die von ihm bevollmächtigte Person) eine Frist von fünf Arbeitstagen ab Ende des Mietverhältnisses, um den Mieter auf eine Schadensanzeige aufmerksam zu machen Beschädigung oder Verlust der Unterkunft, ihres Inhalts und / oder ihrer Ausstattung während des Aufenthalts gemäß den in Artikel 11 genannten Bedingungen.
10.3.4. Sanktionen
Wenn der Mieter seinen Verpflichtungen nicht nachkommt, kann ihm der Zugang zur Unterkunft verweigert werden.
In gleicher Weise ist der Eigentümer berechtigt, den Vertrag während des Aufenthalts gemäß Artikel 7.1 zu kündigen.B, wenn er Kenntnis von einer rechtswidrigen oder missbräuchlichen Verwendung der Wohnung oder des Verhaltens des Klienten oder einer Person oder eines Tieres erlangt, die er in Gewahrsam hat, die Verlegenheit verursacht oder wahrscheinlich verursacht, oder Ein Ärgernis wie es den reibungslosen Ablauf des Aufenthalts gefährdet.
10.3.5. Pflichten des Kunden beim Verlassen
Sofern sich aus der Aufenthaltskarte nichts anderes ergibt, ist der Kunde verpflichtet, die zur Verfügung gestellte Unterkunft am letzten Tag des Aufenthalts vor 10.00 Uhr freizugeben, ausgenommen an Wochenenden, an denen die Abreise zwischen 10.00 Uhr und 20.00 Uhr gestattet ist.
Der Kunde ist verpflichtet, die Unterkunft, ihren Inhalt und ihre Ausrüstung in dem Zustand zurückzugeben, der in dem Bericht über das Inventar der Eingangsorte sowie in einwandfreiem Zustand und Sauberkeit angegeben ist.
Der Kunde bleibt trotz der von einem Dritten durchgeführten Endreinigung verpflichtet, das gekehrte Haus zurückzugeben, das Geschirr zu reinigen und aufzubewahren, die Elektrogeräte (einschließlich des Grills) zu reinigen und die Möbel zu ersetzen sind umgezogen, lassen Sie die Toiletten in einem sauberen Zustand, sortieren Sie die Abfälle und stellen Sie sie an die angegebene Stelle, machen Sie die Betten frei und falten Sie die eventuell zur Verfügung gestellten Laken.
Die Kosten, die dem Eigentümer aufgrund der Nichteinhaltung der oben genannten Verpflichtungen entstehen, werden auf der Kaution einbehalten und, falls die Kaution nicht ausreicht, um diese Reinigungskosten zu decken, dem Kunden vom Eigentümer in Rechnung gestellt.
10.3.6. Versicherung Der Mieter verpflichtet sich, einen gültigen Versicherungsvertrag zur Deckung seiner Brandhaftung im gemieteten Gebäude abzuschließen.
Art. 11. Forderungsmanagement
11.1. Ansprüche des Eigentümers und Mietschäden
Der Eigentümer (oder die von ihm bevollmächtigte Person) verfügt über eine Frist von höchstens fünf Arbeitstagen ab Ende des Mietverhältnisses, um den Mieter auf eine Feststellung von Schäden, Beschädigungen oder Verlusten am Wohnraum, seinem Inhalt und seinem Eigentum aufmerksam zu machen / oder deren Ausstattung während des Aufenthaltes über, vorrangig, das Online-Formular abrufbar.
Die Behauptung muss durch Beweise wie, ohne dass diese Liste vollständig ist, Fotos, vom Mieter unterzeichnete Erklärung, Beweise für den Austausch mit ihm, Kopien von Dokumenten, die von den Parteien unterzeichnet wurden, belegt werden.
Es wird darauf hingewiesen, dass der Mieter nicht gemäß Artikel 9.2.1 kündigen kann.Bei Nichtübereinstimmung der Unterkunft und / oder ihres Inhalts und / oder der Ausstattung mit dem Inventarbericht innerhalb von 4 Stunden nach Betreten der gemieteten Räumlichkeiten, spätestens jedoch bis 22.00 Uhr am Tag Eine Verschlechterung der Ware hinsichtlich der protokollierten Feststellungen an den Eingangsorten wird ab dem Zeitpunkt der Ankunft als mietbedingt angesehen, es sei denn, der Mieter weist nach, dass der Schaden, der Schaden oder der Verlust ohne diese Feststellung eingetreten ist seine Schuld oder die einer Person, einschließlich seiner Gäste, oder wegen eines Tieres, das er zu beantworten hat.
Der Eigentümer lässt im Hinblick auf den Vertrag einen objektiven Kostenvoranschlag erstellen, in dem die Kosten der für die Wiederherstellung des Gehäuses und / oder seines Inhalts erforderlichen Arbeiten bewertet und gegebenenfalls die Überalterung des beschädigten Eigentums berücksichtigt werden.
Die Kosten für Reparatur und / oder Modernisierung werden vorrangig auf die Kaution erhoben.
11.2. Vom Mieter geltend gemachte Ansprüche
11.2.1.Nichteinhaltung der gemieteten Räumlichkeiten
Dem Mieter steht eine Frist von 4 Stunden nach Betreten des Mietobjekts zu, spätestens jedoch bis 22.00 Uhr am Anreisetag, um dem Vermieter etwaige Mängel der Unterkunft und / oder des Mietobjekts anzuzeigen seinen Inhalt und / oder seine Ausrüstung in Bezug auf die ihm mitgeteilten Informationen und die im Bericht über das Inventar der erhaltenen Geräte enthaltenen Informationen.
Der Anspruch wird über das Online-Formular PRIORISIERT.
Die Behauptung muss durch Beweise wie, ohne dass diese Liste vollständig ist, Fotos, Beweise für den Austausch mit dem Eigentümer belegt werden.
Wenn der Kunde nicht innerhalb dieser Frist nachweist, erkennt er an, dass die Angaben auf dem Hausblatt und / oder auf dem Inventar der Einrichtung der Realität entsprechen, so dass keine Aufforderung vorliegt kann auf diesem Konto nicht mehr eingeführt werden.
11.2.2. Defekte gemietete Räumlichkeiten
Falls der Mieter einen Mangel in den gemieteten Räumlichkeiten feststellt, der kurzfristig während des Aufenthalts behoben werden kann, MUSS er diesen unverzüglich dem Eigentümer, der von ihm bestellten Person oder dem für den Empfang zuständigen Manager melden. , damit der Eigentümer unverzüglich eine geeignete Antwort geben kann. Ist dies nicht der Fall, kann kein Anspruch unter diesem Titel gemäß Artikel 10.3.3 geltend gemacht werden. 8 ° Allgemeine Bedingungen für den Mietvertrag.
Ansprüche, die während des Aufenthalts nicht geltend gemacht werden können oder die während des Aufenthalts nicht zufriedenstellend geklärt wurden, müssen, um zulässig zu sein, dem Eigentümer spätestens 48 Stunden nach Ende des Aufenthalts gemeldet werden.
Die Behauptung muss durch Beweise wie, ohne dass diese Liste vollständig ist, Fotos, Beweise für den Austausch mit dem Eigentümer belegt werden.
In diesem Fall bemüht sich der Eigentümer, den Mieter angemessen zu entschädigen.
Art. 12. Anwendbares Recht
Die allgemeinen Bedingungen und der Vertrag unterliegen belgischem Recht.
Art. 13. Zuständiger Richter
Bei Streitigkeiten im Zusammenhang mit der Ausbildung, der Auslegung oder der Ausführung der Allgemeinen Geschäftsbedingungen und / oder des Vertrags sind ausschließlich die Gerichte des Gerichtsbezirks Arlon zuständig.